所在地：幕別町札内新北町64－7 販売価格：￥2，190万円 築　年：2007年9月 種　類：居宅 面　積：建物/108.54㎡　（32.83坪）　木造（在来工法） 　　　土地/134.7㎡　（40.74坪） 用途地域：第2種中高層住居専用地域 　　　　　建ぺい率70％　容積率200％ 接　道：南側8.0Mの公道に接し東側18.0Mの公道に接する

●音更町宝来売ホテル　　　2,200万円 所在地：河東郡音更町宝来北１条６丁目 築　年：1972年9月 種　別：収益 面　積：建物／459.67㎡　 　　　　土地／4310.95㎡ 用途指定：指定なし　建ぺい率50%　 　　　　　容積率80%

要約：住み替え資金は、新居の購入費だけでなく、売却費用や引っ越し費用まで含めて考えることが大切です。売却代金を使う時期や住宅ローン残債によって必要な現金が変わるため、早めに全体像を整理しておくと安心です。

要約：空き家を放置すると、建物の傷みや近隣への影響、税負担の変化などが起こりやすくなります。理由は、使わない建物ほど換気や修繕の機会が減り、管理状態が悪化しやすいためです。本記事では帯広で始めやすい空き家対策の基本と進め方を解説します。

要約：収益物件の売却は、税金の計算だけで進めると手残り額や契約面で迷いやすくなります。理由は、家賃収入、維持費、入居状況、ローン残債、修繕履歴が価格や条件に関わるためです。本記事では売却前に確認したい項目を順に整理します。

要約：不動産を売却した後の税金は、特例や控除を知っているかどうかで手元に残る金額が変わることがあります。払い過ぎを防ぐには、売却で得た利益である譲渡所得を正しく計算し、期限内に確定申告をすることが大切です。この記事では、不動産売却に関わる税金の基本的な種類から、ご自身でできる計算方法、負担を軽くするための特例、そして確定申告の手順までを、一つひとつ分かりやすくお伝えします。

要約：住み慣れた家を売却した後も、賃貸としてそのまま住み続けられる方法がリースバックです。この仕組みは、まとまった資金を確保しながら、生活環境を変えたくないという思いに応えるものです。この記事では、リースバックの基本的な仕組みから、メリットや注意点、他の資金調達方法との違いまで、一つひとつ丁寧に説明していきます。相続した実家の活用や空き家対策を考えている方にも、知っておきたい知識です。

要約：将来の相続は心配だけれど、大切な自宅には住み続けたい。そうお考えではありませんか。結論として、ご自身の元気なうちに対策を始めることで、ご自宅での生活を続けながら資産をご家族へ引き継ぐ方法があります。この記事では、生前の相続対策の基本から、ご自宅を活用した具体的な方法、そして注意点まで、帯広の皆さまの暮らしに寄り添いながら、わかりやすくお伝えしていきます。

要約：実家を相続したけれど、どうしたら良いか分からない。そんなお悩みはありませんか？実は、空き家をそのままにしておくと、税金や建物の老朽化だけでなく、ご近所トラブルや防犯上の問題など、思いもよらないリスクにつながることがあります。この記事では、空き家を放置することで生じる具体的なリスクと、それを未然に防ぎ、大切な資産として活かすための方法について、一つひとつ丁寧にご説明します。

要約：親から不動産を相続した際にかかる税金はいくらになるのか疑問に思う方は少なくありません。結論として相続税や登録免許税そして固定資産税など複数の税金が発生します。その理由は不動産の取得や所有の手続きにそれぞれ異なる課税基準があるためです。本記事では相続時にかかる税金の種類や計算方法そして売却時の注意点などを具体的に解説します。税金の仕組みを把握して損をしないための準備を進めていきましょう。

要約：ご実家を相続したものの、これからどうすれば良いかお悩みではありませんか？実は、そのままにしておくと資産価値の低下や税金の負担といった思わぬリスクがあります。大切なのは、ご自身の状況に合った選択を早めに考えることです。この記事では、相続した戸建てを放置するリスクから、具体的な手続きの流れ、売却や賃貸といった活用方法まで、順を追ってわかりやすくお伝えします。

要約：帯広や十勝の空き家、どうすればいいかお悩みですか。結論として、急ぐなら不動産会社が直接買い取る方法があります。空き家を放置すると管理費や税金の負担が増え、思わぬトラブルの原因になることも。この記事では、売却の基本から費用を抑えるコツまで、あなたの状況に合わせた選択肢を一緒に考えていきます。

要約：相続した家をそのままにしてよいのか迷っているうちに、管理の手間や費用が少しずつ増えていくことがあります。とくに誰も住んでいない家は、換気や通水、草木の手入れが必要になり、離れた場所にあると負担を感じやすくなります。そのため、相続した直後から売却も含めて整理を始めることが大切です。早めに動くと、相続人同士の話し合いを進めやすくなり、建物の傷みが大きくなる前に判断しやすくなります。気持ちの整理がつかない段階でも、現状を知るところから始めると次の行動を決めやすくなります。

要約：相続した家をそのままにしてよいのか迷っているうちに、管理の手間や費用が少しずつ増えていくことがあります。とくに誰も住んでいない家は、換気や通水、草木の手入れが必要になり、離れた場所にあると負担を感じやすくなります。そのため、相続した直後から売却も含めて整理を始めることが大切です。早めに動くと、相続人同士の話し合いを進めやすくなり、建物の傷みが大きくなる前に判断しやすくなります。気持ちの整理がつかない段階でも、現状を知るところから始めると次の行動を決めやすくなります。

所在地：音更町木野大通東19丁目9番7 販売価格：￥510万円 種　別：土地（地目　雑種地） 面　積：214㎡ 用途地域：第2種低層住居専用地域 　　　　　建ぺい率50％容積率80％ 接　道：西側8.0ｍの公道に接する 設　備：上下水道・電気・プロパンガス 備　考：都市計画法第34条11号により、第2種低層住居専用地域に適合する建物の建築が可能です。

所在地：音更町木野大通東19丁目9番5 販売価格：￥510万円 種　別：土地（地目　雑種地） 面　積：214㎡ 用途地域：第2種低層住居専用地域 　　　　　建ぺい率50％容積率80％ 接　道：西側8.0ｍの公道に接する 設　備：上下水道・電気・プロパンガス 備　考：都市計画法第34条11号により、第2種低層住居専用地域に適合する建物の建築が可能です。

所在地：音更町柳町北区14番6 販売価格：￥500万円 種　別：土地（地目　原野） 面　積：247㎡ 用途地域：第2種低層住居専用地域 　　　　　建ぺい率50％容積率80％ 接　道：西側8.0ｍの公道に接する 設　備：上下水道・電気・プロパンガス 備　考：都市計画法第34条11号により、第2種低層住居専用地域に適合する建物の建築が可能です。

所在地：音更町柳町北区14番5 販売価格：￥500万円 種　別：土地（地目　原野） 面　積：247㎡ 用途地域：第2種低層住居専用地域 　　　　　建ぺい率50％容積率80％ 接　道：西側8.0ｍの公道に接する 設　備：上下水道・電気・プロパンガス 備　考：都市計画法第34条11号により、第2種低層住居専用地域に適合する建物の建築が可能です。

全面リフォーム済の中古住宅です。暖房給湯はエコジョーズ採用でライフラインの節約が出来ます。森の里小、緑園中まで徒歩１０分以内でお子様の負担も軽減出来ます。お部屋は１階に２部屋あり、ご年配の方も安心です。

所在地：帯広市西２４条南２丁目５ー２６９ 築　年：２０２３年１１月 種　別：居宅 面　積：建物/９３．５７㎡　木造（枠組壁工法） 　　　　土地/１５９．００㎡ 用途地域：第１種低層住居専用地域 　　　　　建ぺい率　４０％　容積率　６０％ 接　道：南側８．０ｍの公道に接する